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전세사기 예방 확인사항 국세, 지방세 납세증명서, 중개보조원 고지의무[공인중개사법 시행령 시행규칙 개정]경제,부동산 2023. 11. 8. 12:49
2022년 하반기 본격적으로 주택가격이 하락세로 접어든 이후, 전세보증금을 돌려받지 못하는 문제가 수면위로 노출되어언론에 계속 보도가 되었고, MBC PD수첩에 빌라 전세사기 빌라왕 관련 내용이 방영되기도 했습니다. 보증금이 한두푼도 아니고...보증금 빼서 신혼집을 준비중이신 분도 있었고...참으로 안타까운 내용이었습니다. 주택가격이 한창 오르던 시절 전세가격도 많이 올랐는데요, 주택가격 하락하면서 전세가격도 빠지면서 전세가격은 약세로 접어들었습니다. 요즘은 어느정도 전세가격이 회복하기도 하였지만 아직 대부분의 지역에서 전세가가 고점대비 낮은 수준입니다. 이에 2년전쯤 신규 전세계약을 했던 임차인은 임대인과 협의하여 보증금을 조금 낮추어서 재계약을 하거나 보증금이 낮은 다른 집으로 이사를 가거나 합니다...
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GTX A 요금 4000원 예상, K Pass로 할인받기[2024년3월 개통]경제,부동산 2023. 11. 7. 11:41
정부에서는 GTX A 개통에 속도를 내는 것 같습니다. 기존에 24년 4월 개통한다고 했는데 한달 앞당겨 2024년 3월에 수서~동탄구간을 먼저 개통한다는 계획입니다. 이뿐만 아니라 다른 GTX B, GTX C 노선에 대한 착공도 속도를 높일 계획입니다. 그리고 지방 광역권의 광역철도망 구축도 적극적으로 추진합니다. 국토부에서는 수도권 30분대 출퇴근, 지방 광역권 1시간 생활권 조성을 목표로 철도망 구축을 추진중인데요, 이번 포스팅에서는 GTX 등 광역철도 개통에 따른 이동 시간이 얼마나 단축되는지, 각 철도별 개통 계획은 어떻게 되는지 정리해보겠습니다. GTX A, GTX B, GTX C 등 광역철도 개통에 따른 이동시간 단축 효과 및 일정 철도노선 이동시간 착공, 개통 계획 GTX A 동탄~수서 구..
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고향사랑 기부제 신청 고향사랑e음에서, 기부하고 세액공제, 답례품 혜택 받기지원 2023. 11. 6. 10:44
나눔, 기부를 하게되면 하는 사람도 기분도 좋아지고 서로 행복해지는 것 같습니다. 이번 포스팅에서는 지방 자치단체에 기부를 하고, 세액공제 등 혜택을 받을 수 있는 고향사랑기부제에 대해 알아보겠습니다. 고향사랑기부제란? 기부하는 사람 본인이 주민등록등본상 거주하는 거주지를 제외한 다른 지역자치단체(고향)에 기부를하고 지역자치단체는 이기부금을 모아서 해당 주민의 복리에 사용하는 제도를 말합니다. 여기서 고향이라 함은 위에서 언급했듯이 기부자 본인의 주민등록등본 상 거주지(기초+광역)을 제외한 지자체를 말합니다. 즉 지역주민은 본인 지역(시/도, 시/군/구)에는 고향사랑기부가 안되겠습니다. 만약 기부자 본인이 전라남도 전주시에 거주한다면, 해당 시/도에는 기부가 불가하므로, 전라남도에 기부 불가, 전주시에 ..
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성균관 제사상 차리는법 현대화 권고안, 제사상차림 음식 [성균관의례정립위원회]일상 2023. 11. 5. 10:08
조상을 기리는 제사가 요즘 같이 바쁜 현대인들에게는 하나의 부담으로 다가오기도 합니다. 추석, 설 명절 시즌에는 부부간에 싸움도 많아지고, 이혼률도 높다는 기사도 있으니까요. 이렇듯 제사를 대하는 요즘 사람을의 입장이 간단한 것은 아닙니다. 제사에 대한 우리의 인식은? 전국 만20세 이상 성인 1500명을 대상으로 여론조사를 한 내용이있는데요, 요즘 많이 희석되어가고 있는 것 같기는 하지만 제사에대한 전통문화적 가치가 있는지에 대해서 61.4% 동의를 하는 것으로 나왔습니다. 현재 제사를 지내고 있다는 응답이 62.2% 인데, 앞으로 제사를 지낼 계획에 대한 응답에서는 55.9%가 계획이 없다라고 나왔습니다. 그러면 제사에서 가장 개선이 필요한 것은? 음식의 간소화, 형식의 간소화, 남녀공동참여, 새로운..
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고향사랑e음에서 추천하는 월별 제철음식일상 2023. 11. 4. 15:02
개인이 본인이 거주하는 지역 이외의 지역자치단체에 기부를 하고, 세액공제와 답례품 혜택을 받을 수 있는 고향사랑기부제가 있는데요, 그 제도를 운영하는 고향사랑e음에서 추천하는 월별 제철음식을 정리해봅니다. 1월 가자미, 아귀, 옥돔, 도미, 명태, 해삼, 문어, 굴, 당근, 우엉, 연근, 레몬, 귤. 2월 다시마, 파래, 전복, 굴, 꼬막, 홍어, 홍합, 고비, 봄동, 참취, 순무, 양파, 달래, 청각, 딸기, 귤, 레몬, 한라봉, 쑥갓, 시금치, 3월 바지락, 꼬막, 주꾸미, 도미, 소라, 멸치, 딸기, 한라봉, 우엉, 냉이, 더덕, 취나물, 쑥, 씀바귀, 돌미나리 4월 미더덕, 소라, 도기, 조기, 뱅어포, 병어, 키조개, 김, 갈치, 고등어, 꽃게, 주꾸미, 딸기, 달래, 냉이, 두릅, 더덕, 취나..
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조부모, 부모님 제사 축문, 지방쓰는법 [성균관 현대화 권고안]일상 2023. 11. 4. 10:16
조부모, 부모님 등 제사를 지낼 때 축문, 지방을 쓰게되는되요, 써보지 않으면 잘 모릅니다. 가뜩이나 바쁜 요즘 현대인의 일상인데 제사도 간소화하자는 여론도 증가하고 있고 성균관에서도 매년 간소화되는 예시를 안내하고 있습니다. 이번 포스팅에서는 성균관의례정립위원회에서 배포한 제사관련 자료를 바탕으로 제사 지방쓰는법, 축문 쓰는 법을 정리해보겠습니다. 참고로 제사 축문, 지방은 한글로 작성해도 됩니다. 축문이란? 축문(祝文) 쓰는 법 제사를 지내는 주재자가 제사를 지내는 이유와 고인에 대한 그리움을 이뢰는 글입니다. 돌아가신 분에 대한 애뜻한 마음을 편지글로 써서 읽어도 좋습니다. 지방(紙榜) 쓰는 법 신위는 사진으로 하는데, 사진이 없는 경우에는 지방으로 대신할 수 있습니다. 지방은 흰 종이에 작성하면 ..
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자녀 있는 세대, 경기도 생애최초 주택 취득세 면제[2023.10.11. 이후 취득 부터]세금 2023. 11. 3. 15:08
계속해서 우리나라의 출생률이 떨어지고 있는데, 출생율이 낮아지는 요인이 여러가지가 있겠지만 주거에 대한 문제도 큰 영향이 있을 것입니다. 중앙정부에서 여러가지 방안을 고민하고 있고 있어왔지만 크게 개선이 되는 것은 없는 것 같습니다. 그래도 하나 둘 조금씩 개선해 나아갸겠습니다. 경기도에서는 출생률 제고를 유인하는 정책으로 생애최초 주택 취득 시 취득세 감면하는 제도를 시행합니다. 기존에 생애최초주택 취득 시 50% 감면하는 정책은 있었는데, 해당 정책은 취득세 전액을 면제하는 제도입니다. 유자녀 생애최초 주택 취득세 감면 조건은? 1. 부부합산 소득이 1억원 이하 2. 자녀가 1명이상 있어야 함. 3. 매매가 4억원 이하의 경기도 주택을 생애 최초로 구입. 4. 2023년 10월 11일 이후 취득한 주..
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상가임대차계약 만기 지나 나갔는데 월세 내야 하나요?[임대인 보증금 미반환]경제,부동산 2023. 11. 2. 18:10
대부분 전,월세 임대차 만기가 되어 나가게 되면 임대인, 임차인간 보증금 주고받고, 월세, 공과금 정산하고 마무리하게됩니다. 만약 훼손된 부분이 있다면 원상복구를 하던, 비용으로 처리하던지 서로 합의하여 계약관계를 종료합니다. 그런데 가끔씩은 임대인, 임차인간 나가는 날에 싸움이 벌어지는 일이 있습니다. 원상복구에 대한 범위, 상태 등 문제이거나 미납 월세가 있는 경우 미납금액 뿐만 아리나 그에 따른 지연이자에 대해(계약 시 별도의 약정이 없는 경우) 실랑이가 벌어지기도 합니다. 만약, 만기날 까지 이런 다툼이 계속되는 중에 임차인은 나가야하는데 임대인이 원상복구가 미흡하다는 이유를 대며 보증금을 반환을 안해주는 경우도 있습니다. 제가 경험한 상가 월세 임대차 케이스를 들자면, -23년 10월 5일 상가..