종부세
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지방 준공 후 미분양 주택, 소형주택, 오피스텔 매입하면 양도세 종부세 주택 수 제외[1.10 부동산 대책]경제,부동산 2024. 1. 11. 18:31
2024년 1.10. 부동산대책 중에서 세금 산정 시 주택수에서 제외하는 정책을 발표했습니다. 아파트를 제외한 주택 상황이 별로 좋지 않은데, 소형주택, 빌라, 오피스텔 등을 2년 동안 매입하면 세제혜택을 주는 정책입니다. 원시취득세 50% 감면 2년동안(2024년1월 ~ 2025년 12월) 준공되는 아파트를 제외한 60㎡이하 소형 신축 주택에 대한 원시취득세 최대 50% 감면합니다. 다가구주택, 공동주택, 도시형생활주택이 포함됩니다. 소형주택 취득세, 양도세, 종부세 산정할 때 주택수 제외 소형주택 주택 수 산정 제외 -대상 주택 : 2024.1월~2025.12월 준공된 전용면적 60㎡이하 주택을 25.12월 까지 최초로 구입하는 경우. -주택가액 : 수도권 6억원, 지방 3억원 이하. -주택 형태 :..
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1주택자가 지방 인구감소지역 주택 매수 시, 양도세 비과세 혜택[종부세]경제,부동산 2024. 1. 4. 17:14
갈수록 심해지는 저출생 문제 및 지방 인구의 고령화로 정부에서는 2024년 경제정책에서 인구감소지역에 대한 주택 매수 시 양도세, 종부세 등 세제 혜택을 주는 정책을 발표했습니다. 행정안전부와 통계청에서는 주민등록인구 + 체류인구를 합산한 생활인구를 발표했는데요, 이 정책은 세컨드 홈을 활성화하고 지역 생활인구를 확대하여 인구감소지역의 부활을 목표로 추진하는 프로젝트입니다. 목차 1. 인구감소지역은 어디? 2. 인구감소지역 주택 구매 혜택 1. 인구감소지역은 어디? [국가균형발전 특별법] 제2조 및 시행령 제2조의3에 의거 행정안전부에서 지정합니다. 현재는 인구감소지역이 전국적으로 89개지역이 있습니다. 기재부에서 세제혜택을 적용하는 지역은 추후 발표할 예정입니다. 시도 지역 부산광역시(3) 영도구, 동..
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종부세 주택수 산정 제외 특례[혼인, 동거봉양, 일시적2주택, 상속, 지방저가주택]세금 2023. 9. 27. 20:41
매년 9월이면 종합부동산세 관련하여 합산배제 신고등 종합부동산세에 대한 관심이 높아집니다. 2023년도에는 부동산 가격 하락에 따라 공시가격이 낮아지고, 기본 공제 금액도 상향 적용되어 종부세 납부 대상자 및 금액이 2022년도에 비해 낮아질 것으로 예상됩니다. 이번에는 종합부동산세에서 말하는 1세대 1주택자의 범위 및 과세 특례 적용 대상에 대해 정리해보겠습니다. 종합부동산세법에서 말하는 1세대 1주택자란? 세대원 중에 1명만이 주택분 재산세 과세대상인 1주택만을 소유한, 소득세법에서 정의하는 거주자를 말합니다. *거주자 : 국내에 주소를 두거나 183일 이상의 거소를 둔 개인을 말합니다. 종부세법에서 말하는 1세대란 주택 또는 토지의 소유자 및 그 배우자가 동일한 주소 또는 거소에서 생계를 같이하는 ..
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주택, 종합합산, 별도합산 토지 종합부동산세 세율, 납세의무자[2023년]세금 2023. 9. 3. 17:53
과세기준일인 매년 6월1일을 기준으로 주택 등 부동산 관련 보유세금의 납부 주체가 정해집니다. 재산세는 7월 주택분, 9월 토지분을 납부하게되고, 종합부동산세는 12월에 납부하게 됩니다. 종부세 납세의무자 주택은 전국의 주택을 합산한 공시가격 합계액이 9억원을 초과하는 경우(단 1세대 1주택자는 12억원) 종합합산토지는 보유하고 있는 전국의 토지 공시가격 합계액이 5억원을 초과하는 경우, 별도합산토지는 보유하고 있는 토지의 공시가격 합계액이 80억원을 초과하는 경우에 납세의무 대상이 됩니다. 근거가 되는 법률 주택 : 주택법 제2조, 지방세법 제106조, 지방세법시행령 제103조, 제112조. 종합합산토지 : 지방세법시행령 제106조 별도합산토지 : 지방세법시행령 제101조 과세표준 종부세 과세표준은 과..