전세사기
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서울시 청년몽땅정보통 전세보증금반환보증 보증료 지원사업 신청, 전세사기 예방하기경제,부동산 2023. 11. 10. 18:12
안전한 주택 임대차 거래를 위해 국토부에서는 주택 전세,월세 계약 시 공인중개사가 좀 더 해당 매물에 대해 자세하게 설명하고, 권리관계를 체크하도록 공인중개사법 시행령, 시행규칙 일부 개정안을 지난 11월8일에 입법예고했습니다. 중개대상물확인설명 시, 국세/지방세 등 세금 납부현황, 확정일자부여현황/전입세대열람 등 임차인의 보증금이 위험한지 안위험한지 공인중개사에게 꼭 듣고 계약하라는 취지인 것 같습니다. 전세사기 예방 확인사항 국세, 지방세 납세증명서, 중개보조원 고지의무[공인중개사법 시행령 2022년 하반기 본격적으로 주택가격이 하락세로 접어든 이후, 전세보증금을 돌려받지 못하는 문제가 수면위로 노출되어언론에 계속 보도가 되었고, MBC PD수첩에 빌라 전세사기 빌라왕 관련 내용 utompes.com..
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전세사기 예방 확인사항 국세, 지방세 납세증명서, 중개보조원 고지의무[공인중개사법 시행령 시행규칙 개정]경제,부동산 2023. 11. 8. 12:49
2022년 하반기 본격적으로 주택가격이 하락세로 접어든 이후, 전세보증금을 돌려받지 못하는 문제가 수면위로 노출되어언론에 계속 보도가 되었고, MBC PD수첩에 빌라 전세사기 빌라왕 관련 내용이 방영되기도 했습니다. 보증금이 한두푼도 아니고...보증금 빼서 신혼집을 준비중이신 분도 있었고...참으로 안타까운 내용이었습니다. 주택가격이 한창 오르던 시절 전세가격도 많이 올랐는데요, 주택가격 하락하면서 전세가격도 빠지면서 전세가격은 약세로 접어들었습니다. 요즘은 어느정도 전세가격이 회복하기도 하였지만 아직 대부분의 지역에서 전세가가 고점대비 낮은 수준입니다. 이에 2년전쯤 신규 전세계약을 했던 임차인은 임대인과 협의하여 보증금을 조금 낮추어서 재계약을 하거나 보증금이 낮은 다른 집으로 이사를 가거나 합니다...
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전세사기, 깡통전세 피하는 대책, 안전한 월세 전세 임대차계약 방법[변심에 따른 가계약금 반환 문제]경제,부동산 2023. 4. 20. 11:38
요즘 전세보증금 반환 문제로 여기 저기서 사건이 발생하고 있습니다. 임대인이 잠적하거나, 파산하는 등 보증금을 돌려받지 못하는 경우가 계속 보도가 되고있습니다. 도시보증공사 HUG 에서는 전세보증금반환보증 신청이 많아서 그런지 2009년이후 13년만에 적자 경영이 되고있다는 기사도 나오고 있습니다. 캠코에서는 근본적인 해결책이 나오기 전까지는 전세사기성 물건에 대해 경매 진행을 잠시 중단하려고 매각기일 변경신청을 하고있는 요즘 시장 상황입니다. 오늘은 전세, 월세 임대차계약을 함에 있어, 안전하게 임대차 계약을 하고 살면서 임대인, 임차인간 분쟁을 예방할 수 있는 방법에 대해 알아보겠습니다. 대항력 발생시기 관련 사항 주택임대차계약을 하고난 후 잔금일에 잔금을 하고 전입신고를 하게됩니다. 주택임대차보호법..